Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

Зачастую, при оценке объектов недвижимости стоимость недвижимости является очевидной для ее владельцев или предполагаемых покупателей, все же в результате профессионального изучения оценщиком всех факторов, касающихся данного объекта, его стоимость может быть скорректирована. Оценочная компания минимизирует риск потери денег при сделке с недвижимым имуществом вследствие неверно определенной стоимости объекта.

Понятие оценка недвижимости, как правило, подразумевает под собой следующие виды оказываемых услуг:

  • оценка земли (земельных участков)
  • оценка зданий и сооружений, включая коттеджи, дачи, садовые домики
  • оценка квартир

При оценке объекта недвижимости, в частности зданий и сооружений помимо тщательного исследования состояния, подвергшегося оценке объекта и определения степени износа его главных конструкций, учитывается также множество других факторов, оказывающих влияние на его стоимость.

Они включают в себя место размещения объекта недвижимости, его удаленность от значимых центров, наличие и уровень развитости инфраструктуры, экологическую безопасность, удобство транспортного сообщения.

Установление окончательной стоимости объекта недвижимости учитывает сравнение его рыночной стоимости с ценовыми предложениями на покупку или продажу аналогичных объектов собственности, а также сопоставляются с полной ценой вновь построенного аналога, с учетом его возможностей приносить доход от коммерческого использования.